Hochparterre - Kauf - Bischofsheim
Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Garten, Tageslichtbad, Gäste-Wc inkl. Gewerbe im Souterrain
395.000 €
Bischofsheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Nutzungsart
Wohnen
Einliegerwohnung
Nein
Etagenzahl
2
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65474
Ort
Bischofsheim
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Denkmalgeschützt
Nein
Wohnfläche
99 m²
Nutzfläche
58 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Balkon/Terrasse
Ja
Gartennutzung
Ja
Gartensitzplatz
Ja
Gäste WC
Ja
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Stellplätze
3 Freiplätze à 0 € (Kauf)
Unterkellert
Ja
Boden
Wasch/Trockenraum
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Warmwasser enthalten
Ja
Dist.Autobahn (km)
2,3 km
Dist.Grundschule (km)
1,2 km
Dist. Gymnasium (km)
6 km
Dist.Kindergarten (km)
0,4 km
Dist. Realschule (km)
6 km
Dist.Zentrum (km)
0,8 km
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Zweifamilienhauses.Sie verfügt über einen offenen Wohn-und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmern, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet (Badewanne könnte eingebaut werden). Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Der dazugehörige große Kellerraum, drei Außenstellplätze und der Waschraum runden das Angebot ab.
Des Weiteren befindet sich im Souterrain eine bisher gewerblich genutzte Fläche (Friseursalon) . Hier liegen ca. 38 m² Nutzfläche vor. Zu diesen Bereich gibt es einen separaten Zugang. Ob eine wohnliche Nutzung (Einliegerwohnung) möglich ist muss über eine Nutzungsänderung geklärt werden.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.
Ausstattung:
- Unterkellert
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr:
- 1988
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1988
- Endenergiebedarf:
- 346,08 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 26.09.2034
- Energieeffizienzklasse:
- H
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- 4-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Wc im Erdgeschoss- 1 Zimmer, WC im Souterrain als zuletzt gewerbliche Fläche (Friseursalon)
- Terrasse
- kleiner Garten
- Tageslichtbad
- Gäste -WC
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- 3 Außenstellplätze
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.09.2034
Endenergiebedarf: 346,08 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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