Erdgeschoss - Kauf - Mainz
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in beliebter Mainzer Lage!
245.000 €
Mainz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl Wohneinheiten
54
Einliegerwohnung
Nein
Etagenzahl
9
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55122
Ort
Mainz
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld
386,00 €
Mieteinnahmen pro Monat
9.600,00 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
800,00 €
Denkmalgeschützt
Nein
Wohnfläche
81 m²
Vermietbare Fläche
81 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Ja
Gartennutzung
Nein
Gartensitzplatz
Nein
Gäste WC
Nein
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
Unterkellert
Ja
Boden
Wasch/Trockenraum
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Warmwasser enthalten
Ja
Dist.Autobahn (km)
3,8 km
Dist.Grundschule (km)
1,2 km
Dist. Gymnasium (km)
3,5 km
Dist.Kindergarten (km)
0,1 km
Dist. Realschule (km)
3,5 km
Dist.Zentrum (km)
3,9 km
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Sie suchen eine lukrative, gut finanzierbare 3-Zimmerwohnung ?Dann sind Sie hier richtig!
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter Lage in Mainz, nur wenige Minuten von der Universität entfernt.
Auf circa 81 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, Wannenbad und Küche und zwei Balkonen. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigentum verwirklichen.
Sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung; beide Varianten sind ein zukunftsorientierter und nachhaltiger Kauf.
Die Wohnung ist derzeit für € 9.600,-- Jahresnettomiete vermietet.
Generell gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Lagebeschreibung:
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die linksrheinische Stadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur und wird dynamisch gefördert. Sie gilt als "stiller Star" unter den Städten und Gemeinden Deutschlands. Als Medienstandort ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Und das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nichtnur an Fastnacht! Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der traditionelle Mainzer Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Der Tourismus spielt in Mainz eine besondere Rolle. Begünstigt wird er durch die zentrale Lage, eine reizvolle Umgebung, die Nähe zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal und viele Kulturdenkmäler in der Stadt. Die Angebote der Stadt sind sehr vielfältig. Sie ergänzen sich gegenseitig und ergeben zusammengenommen ein harmonisches Bild. Das hebt Mainz deutlich von anderen Städten ab.
Ausstattung:
- Personenaufzug
- Unterkellert
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr:
- 1967
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1967
- Endenergieverbrauch:
- 112 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 07.04.2027
- Energieeffizienzklasse:
- D
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Wannenbad- Zwei Balkone
- Bodenbeläge : Laminat und Fliesen
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum im Keller
- Jahresnettomiete von derzeit: € 9.600,--
- Hausgeld: € 386,00
- Instandhaltungsrücklagen: € 243.770,-- (Soll 31.12.2022)
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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