Etagenwohnung - Kauf - Oppenheim
Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage
369.000 €
Oppenheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Einliegerwohnung
Nein
Etagenzahl
4
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55276
Ort
Oppenheim
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwST. des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld
309,00 €
Denkmalgeschützt
Nein
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
5 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Balkon/Terrasse
Ja
Gartennutzung
Nein
Gartensitzplatz
Nein
Gäste WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Unterkellert
Nein
Boden
Wasch/Trockenraum
Nein
Haustiere
nach Vereinbarung
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerung
Gas
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Dist.Autobahn (km)
15 km
Dist.Grundschule (km)
2 km
Dist. Gymnasium (km)
1 km
Dist.Kindergarten (km)
0,5 km
Dist. Realschule (km)
1 km
Dist.Zentrum (km)
2 km
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnung befindet sich in einem nicht unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und steht am Stadtrand von Oppenheim. Der Hauseingang befindet sich auf der Nord-West-Seite. Von diesem aus gelangen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug zu der 3 Zimmerwohnung. Über eine Diele betreten Sie das Ess- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Küche und den ca. 19 m² großen Balkon mit sonniger Süd-Ost/Süd-West Lage wo Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Ein idealer Platz um sich eine kleine grüne Oase zu schaffen. In der Wohnung befinden sich weiterhin zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Der Wohnung ist im Erdgeschoss eine Garage mt Abstellraum als Sondernutzungsrecht zugeordnet.Sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung: beide Varianten sind ein zukunftsorientierter und und nachhaltiger Kauf.
Die Wohnung ist derzeit für 9.600,00 € Jahresnettomiete vermietet.
Generel gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Lagebeschreibung:
Die historische Stadt Oppenheim mit seinen ca. 8.000 Einwohnern ist eine Stadt am Oberrhein im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rhein-Selz, der sie auch angehört. Oppenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Bekannt ist Oppenheim als Stadt des Weines, Sitz des Deutschen Weinbaumuseums und im Besonderen durch die Weine der Großlage Oppenheimer Krötenbrunnen. Oppenheim verfügt über ein reges Vereinsleben eine sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden. Über die B9 und A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Mannheim in nur kurzer Zeit erreichen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Heizungsart:
- Blockheizkraftwerk
- Baujahr:
- 2013
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2014
- Endenergieverbrauch:
- 77,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 29.10.2034
- Energieeffizienzklasse:
- C
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
In dieser neuwertigen 3 Zimmerwohnung, aus dem Baujahr 2014, in Oppenheim sind die Böden im Badezimmer mit Fliesen, im Wohn- und Esszimmer sowie dem Schlafzimmer mit Parkett belegt. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie wandhohen Fliesen ausgestattet. Die restlichen Wände im Bad sind ca. 1,75 m hoch gefliest. In den sonstigen Räumen sind die Wände und Decken mit Rauhfaser tapeziert und weiß angelegt. Die Zimmertüren sind in Holz und die Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) Baujahr 2014 und wird mit Gas betrieben.Sonstige Angaben:
Baujahr lt. Energieausweis: 2014Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.10.2034
Endenergiebedarf: 77,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas
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Beim Erwerb der Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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