Reference Housing complex - Purchase - Dexheim
Ehem. Bauernhaus mit Nebengebäuden und großzügigem Baugrundstück
Dexheim
Type of property
Interest and return homes
Kind of property
Housing complex
Type of use
Attachment
Granny annexe
Yes
Number of floors
2
Type of commercialization
Purchase
Postcode
55278
City
Dexheim
External commission
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Listed building
No
Living area
182 sqm
Usable area
510 sqm
Rentable area
3.213 sqm
Plot size
3.213 sqm
Number of rooms
7,5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of sep. toilets
1
Balcony/Terrace
Yes
Usage of garden
Yes
Garden sitting place
Yes
Guest toilet
Yes
Barrier-free
No
Elevator
Parking spaces
Basement
Partially
Floor
Washing/Drying room
Yes
Heating type
Central heating system
Combustion
Oil
Hot water included
No
Condition
Well maintained
Dist. highway (km)
15 km
Dist. elementary school (km)
3,7 km
Dist. to high school (km)
5,5 km
Dist. kindergarten (km)
0,6 km
Dist. to secondary school (km)
3,4 km
Price on request
No
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Viel Erweiterungspotenzial finden Sie in diesem charmanten ehemaligem Bauernwohnhaus mit Nebengebäuden und einer Wohnfläche von ca. 182 m² und einem ebenso großzügigen Grundstück von insgesamt 3.213 m² im Herzen von Dexheim.Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1850 in massiver Bauweise errichtet und stetig gepflegt und saniert.
Das Haupthaus mit seinen 5,5 Zimmern ist über einen laufenden Mietvertrag solvent vermietet. Der Anbau mit seinen 2 Zimmern steht derzeit frei.
Die Scheune mit ca. 260 m² Nutzfläche steht bereits frei und bietet durch ihre Größe, neue Möglichkeiten für viel Wohnraum in einem Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich der Genehmigung des Bauamts).
Hier sind alle Flurstücke mit Ausnahme der Wiesenfläche nach § 34 BauGB bebaubar.
Sehr gerne können wir Ihnen vor Ort darüber hinaus weitere Möglichkeiten erörtern.
Ein großes Wiesengrundstück (im Grundbuch als Waldfläche definiert) mit 2.252 m² rundet das ganze Grundstück ab.
Lagebeschreibung:
Dexheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat.Der Weinort mit seinen ca. 1500 Einwohnern liegt zwischen Mainz und Worms in Rheinhessen.
Für Einkäufe, ärztliche Versorgung sowie kulturelle Unterhaltung ist man in nur wenigen Minuten in den Städten Oppenheim und Nierstein.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Barrier-free
- Basement
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Heating type:
- Central heating system
- Year of construction:
- 1850
- Year of construction according to energy certificate:
- 2005
- Final energy demand:
- 482 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy certificate valid until:
- 12.04.2032
- Energy efficiency class:
- H
- Main energy source:
- Oil
Ausstattungsbeschreibung:
- Haupthaus mit 5,5 Zimmer ca. 163 m² Wohnfläche- Deckenhöhe ca. 2,66 m
- Anbau mit 2 Zimmer ca. 19 m² Wohnfläche
- Erdgas liegt am Haus
- Ölheizung + Heizkörper Bj. 2005
- Öl Kachelheizung Bj. 2014
- Bad Elektrowasserspeicher Bj. 1995
- Kunststoffsprossenfenster 2fach Verglasung Bj. 1996
- Elektrik 1.OG und Wohnzimmer saniert 1996
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.04.2032
Endenergieverbrauch: 482 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.