Flat - Purchase - Frankfurt am Main
Fußläufig zum Main - 3-ZW mit TG-Platz, nahe zum Main
270.000 €
Frankfurt am Main
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of use
Residential
Granny annexe
No
Number of floors
6
Type of commercialization
Purchase
Postcode
65933
City
Frankfurt am Main
External commission
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
House fees
520,00 €
Listed building
No
Living area
65 sqm
Usable area
4 sqm
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Balcony/Terrace
Yes
Usage of garden
No
Garden sitting place
No
Guest toilet
No
Barrier-free
No
Elevator
Lift
Parking spaces
1 underground garage at €0 (purchase)
Basement
Yes
Floor
Washing/Drying room
No
Heating type
Central heating system
Combustion
Alternative
Hot water included
Yes
Condition
Well maintained
Price on request
No
Beschreibung:
Diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG eines Mehrparteien-Hauses in Frankfurt-Griesheim nahe zum Bürgermeister-Schubert-Park und am Mainufer.Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Flur, von dem sich rechts das Badezimmer mit Wanne befindet und links am gegenüber liegenden Ende des Flures die Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem Balkon.
Das große Schlafzimmer verfügt über die gleiche Größe wie das Wohnzimmer. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich ein kleineres Zimmer, was ideal für ein Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Alle Wohnräume sind mit hellgrauem Laminat ausgestattet. Die Wohnung wurde in den Jahren 2015 bis 2017 teilweise saniert und komplett renoviert und ist seit dem an eine 2er WG gut vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt 10.200,- Euro, ohne die Mieteinnahmen des Stellplatzes, der bisher nicht vermietet wurde. Aufgrund der abgeschlossenen und bezahlten Sanierungsmaßnahmen der kompletten Wasserrohe in den letzten zwei Jahren, wurden die Rücklagen nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft erhöht, für diese Wohnung ein monatl. Betrag von 217,- Euro, der zum Hausgeld noch hinzugerechnet werden muss.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Platz in der Tiefgarage, der im Angebotspreis von 270.000 € schon enthalten ist.
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Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 16 Parteien, nahe zur Autobahn und nur einen Steinwurf entfernt zum Bürgermeister-Schubert-Park und zum Mainufer.Griesheim ist seit dem 1. April 1928 ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main nördlich des Mains. Die Einwohnerzahl beträgt 23.442.
Der Stadtteil hat durch das Quartiersmanagement des Projekts „Soziale Stadt“ an Lebensqualität gewonnen. Zahlreiche Einrichtungen, Sport- und Kulturvereine beleben Griesheim, das durch seine Lage einen entscheidenden Vorteil bietet: das malerische Wohnen am Fluss. Das Mainufer hat hier südländisches Flair, die Industrie ist weit weg. Stattdessen liegen Segelboote vertäut im Wasser, man kann entspannt spazieren gehen und den Bootsverkehr beobachten.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Barrier-free
- Lift
- Basement
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Heating type:
- Central heating system
- Year of construction:
- 1969
- Year of construction according to energy certificate:
- 1969
- Energy consumption:
- 130 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy certificate valid until:
- 06.09.2028
- Energy efficiency class:
- E
- Main energy source:
- Oil
Ausstattungsbeschreibung:
- Laminat- Wannenbad
- Balkon
- 1x Tiefgaragenplatz
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 06.09.2028
Endenergiebedarf: 130 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns am besten per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
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