Ground floor - Purchase - Mainz
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in beliebter Mainzer Lage!
245.000 €
Mainz
Type of property
Apartment
Kind of property
Ground floor
Type of use
Residential
Number of residential units
54
Granny annexe
No
Number of floors
9
Type of commercialization
Purchase
Postcode
55122
City
Mainz
External commission
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
House fees
386,00 €
Rental income per month
9.600,00 €
Monthly rental income (actual)
800,00 €
Listed building
No
Living area
81 sqm
Rentable area
81 sqm
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Balcony/Terrace
Yes
Usage of garden
No
Garden sitting place
No
Guest toilet
No
Barrier-free
No
Elevator
Lift
Parking spaces
Basement
Yes
Floor
Washing/Drying room
Yes
Heating type
Central heating system
Combustion
Gas
Hot water included
Yes
Dist. highway (km)
3,8 km
Dist. elementary school (km)
1,2 km
Dist. to high school (km)
3,5 km
Dist. kindergarten (km)
0,1 km
Dist. to secondary school (km)
3,5 km
Dist. city center (km)
3,9 km
Price on request
No
Beschreibung:
Sie suchen eine lukrative, gut finanzierbare 3-Zimmerwohnung ?Dann sind Sie hier richtig!
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter Lage in Mainz, nur wenige Minuten von der Universität entfernt.
Auf circa 81 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, Wannenbad und Küche und zwei Balkonen. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigentum verwirklichen.
Sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung; beide Varianten sind ein zukunftsorientierter und nachhaltiger Kauf.
Die Wohnung ist derzeit für € 9.600,-- Jahresnettomiete vermietet.
Generell gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Lagebeschreibung:
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die linksrheinische Stadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur und wird dynamisch gefördert. Sie gilt als "stiller Star" unter den Städten und Gemeinden Deutschlands. Als Medienstandort ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Und das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nichtnur an Fastnacht! Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der traditionelle Mainzer Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Der Tourismus spielt in Mainz eine besondere Rolle. Begünstigt wird er durch die zentrale Lage, eine reizvolle Umgebung, die Nähe zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal und viele Kulturdenkmäler in der Stadt. Die Angebote der Stadt sind sehr vielfältig. Sie ergänzen sich gegenseitig und ergeben zusammengenommen ein harmonisches Bild. Das hebt Mainz deutlich von anderen Städten ab.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Barrier-free
- Lift
- Basement
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Heating type:
- Central heating system
- Year of construction:
- 1967
- Year of construction according to energy certificate:
- 1967
- Energy consumption:
- 112 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy certificate valid until:
- 07.04.2027
- Energy efficiency class:
- D
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Wannenbad- Zwei Balkone
- Bodenbeläge : Laminat und Fliesen
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum im Keller
- Jahresnettomiete von derzeit: € 9.600,--
- Hausgeld: € 386,00
- Instandhaltungsrücklagen: € 243.770,-- (Soll 31.12.2022)
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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