Medical practice area - Purchase - Kriftel
Investition in das eigene Ladengeschäft mit TG-Platz in Kriftel!
169.000 €
Kriftel
Type of property
Offices/Medical facilities
Kind of property
Medical practice area
Type of use
Commercial
Granny annexe
No
Type of commercialization
Purchase
Postcode
65830
City
Kriftel
External commission
5,95% inklusive 19% gesetzlicher Mwst.
Listed building
No
Total area
54 sqm
Rentable area
54 sqm
Number of rooms
1
Balcony/Terrace
No
Usage of garden
No
Garden sitting place
No
Guest toilet
No
Barrier-free
Yes
Elevator
Lift
Parking spaces
Basement
Yes
Floor
Tiles
Washing/Drying room
No
Heating type
Combustion
Alternative
Final energy consumption (electricity)
41 kWh/(m²a)
Final consumption of energy (thermal)
146 kWh/(m²a)
Hot water included
Yes
Condition
Well maintained
Price on request
No
Beschreibung:
Das Ladengeschäft mit ca. 54,5m² Fläche befindet sich in einem 1989 erbauten Geschäftszentrum im Ortskern der Gemeinde Kriftel.Der Laden liegt in einer Passage im 1. Obergeschoss, das durch eine Treppe oder einen verglasten Aufzug zu bequem erreichen ist. Das Geschäftszentrum ist gut angenommen, da auf der rückwärtigen Seite genügend Parkplätze zur Verfügung stehen. Zum Ladengeschäft gehört noch ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis schon enthalten ist.
Zur Zeit ist das Geschäft vermietet an ein Kosmetikstudio mit Fußpflege. Deshalb wurde im Laden ein Raum für Kosmetikbehandlungen abgeteilt. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit 7.800 Euro, der Tiefgaragenplatz ist nicht vermietet.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Kriftel liegt im Main-Taunus-Kreis, in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Hofheim am Taunus. Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist Kriftel ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort inmitten der Region Frankfurt Rhein-Main. Autobahnanschlüsse an die A 66, Wiesbaden - Frankfurt, mit Anbindungen an die Nord-Süd-Fernstraßen A 3 und A 5 sind nur knapp 2 km entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist nach 18 km und der Flughafen Frankfurt/ Main nach 10 km zu erreichen. S-Bahnanschluss S2 nach Frankfurt und Niedernhausen.Das Ladengeschäft befindet sich in einem kleinen Einkaufszentrum in der Ortsmitte von Kriftel, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, dem großen Freizeitpark mit Spielplätzen, Minigolf, Ruhe/Liegewiesen und dem schönen Parkbad (Freibad).
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Barrier-free
- Lift
- Basement
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Heating type:
- Year of construction:
- 1989
- Year of construction according to energy certificate:
- 1989
- Energy consumption:
- 146 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Industrial energy consumption certificate
- Energy certificate valid until:
- 17.09.2028
- Energy efficiency class:
- E
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Fliesen- Pantry Küche
- Personenaufzug
- 1x TG-Stellplatz
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieausweis für Nichtwohngebäude: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.09.2028
Endenergiebedarf: 146 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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