Condo - Purchase - Oppenheim
Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage
369.000 €
Oppenheim
Type of property
Interest and return homes
Kind of property
Condo
Type of use
Attachment
Number of residential units
18
Granny annexe
No
Number of floors
4
Type of commercialization
Purchase
Postcode
55276
City
Oppenheim
External commission
3,57% inkl. 19% MwST. des beurkundeten Kaufpreises
House fees
309,00 €
Rental income per month
800,00 €
Monthly rental income (actual)
800,00 €
Listed building
No
Living area
89 sqm
Usable area
5 sqm
Rentable area
89 sqm
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
1
Balcony/Terrace
Yes
Usage of garden
No
Garden sitting place
No
Guest toilet
Yes
Barrier-free
Yes
Elevator
Lift
Parking spaces
1 garage at €0 (purchase)
Basement
No
Floor
Washing/Drying room
No
Pets
by arrangement
Heating type
Cogeneration plant
Combustion
Gas
Hot water included
Yes
Dist. highway (km)
15 km
Dist. elementary school (km)
2 km
Dist. to high school (km)
1 km
Dist. kindergarten (km)
0,5 km
Dist. to secondary school (km)
1 km
Dist. city center (km)
2 km
Price on request
No
Beschreibung:
Diese 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnung befindet sich in einem nicht unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und steht am Stadtrand von Oppenheim. Der Hauseingang befindet sich auf der Nord-West-Seite. Von diesem aus gelangen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug zu der 3 Zimmerwohnung. Über eine Diele betreten Sie das Ess- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Küche und den ca. 19 m² großen Balkon mit sonniger Süd-Ost/Süd-West Lage wo Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Ein idealer Platz um sich eine kleine grüne Oase zu schaffen. In der Wohnung befinden sich weiterhin zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Der Wohnung ist im Erdgeschoss eine Garage mt Abstellraum als Sondernutzungsrecht zugeordnet.Sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung: beide Varianten sind ein zukunftsorientierter und und nachhaltiger Kauf.
Die Wohnung ist derzeit für 9.600,00 € Jahresnettomiete vermietet.
Generel gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Lagebeschreibung:
Die historische Stadt Oppenheim mit seinen ca. 8.000 Einwohnern ist eine Stadt am Oberrhein im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rhein-Selz, der sie auch angehört. Oppenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Bekannt ist Oppenheim als Stadt des Weines, Sitz des Deutschen Weinbaumuseums und im Besonderen durch die Weine der Großlage Oppenheimer Krötenbrunnen. Oppenheim verfügt über ein reges Vereinsleben eine sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden. Über die B9 und A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Mannheim in nur kurzer Zeit erreichen.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Barrier-free
- Lift
- Basement
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Heating type:
- Cogeneration plant
- Year of construction:
- 2013
- Year of construction according to energy certificate:
- 2014
- Energy consumption:
- 77,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy certificate valid until:
- 29.10.2034
- Energy efficiency class:
- C
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
In dieser neuwertigen 3 Zimmerwohnung, aus dem Baujahr 2014, in Oppenheim sind die Böden im Badezimmer mit Fliesen, im Wohn- und Esszimmer sowie dem Schlafzimmer mit Parkett belegt. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie wandhohen Fliesen ausgestattet. Die restlichen Wände im Bad sind ca. 1,75 m hoch gefliest. In den sonstigen Räumen sind die Wände und Decken mit Rauhfaser tapeziert und weiß angelegt. Die Zimmertüren sind in Holz und die Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) Baujahr 2014 und wird mit Gas betrieben.Sonstige Angaben:
Baujahr lt. Energieausweis: 2014Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.10.2034
Endenergiebedarf: 77,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb der Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: